Direct naar de inhoud
Logo van De Lorijn Makelaars o.g.

Molenweg 62

6617BE Bergharen • Gelderland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.292

Fotogalerij

Molenweg 62 Bergharen
Foto 95
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LANDELIJK WONEN OP NIVEAU – KARAKTER, RUIMTE EN VRIJHEID Droom je van vrijstaand wonen midden in het groen, met ruimte in overvloed in een woning met veel warmte en karakter. Deze charmante woonboerderij met half-rieten kap combineert bijna 200 m² woonoppervlakte met een riant perceel van maar liefst 2.351 m² – hier leef je buiten én binnen groots. Een perfecte match voor wie rust zoekt, maar geen concessies wil doen aan comfort, uitstraling en mogelijkheden. HIGHLIGHTS OP EEN RIJ • Bijna 200 m² woonoppervlakte vol karakter en sfeer • Riant perceel van 2.351 m² met volop privacy • Authentieke woonboerderij • Extra comfort met overal vloerverwarming zelfs in de kelder • Grotendeels onderkelderd • Vrijstaande garage, royale oprit en parkeerruimte • Riante hoeveelheid bergruimte WONEN MET KARAKTER EN COMFORT De inrit leidt je naar een woning die direct indruk maakt. De groene omgeving en de ruime opgezette tuin creëren een warme, landelijke sfeer met een gevoel van thuiskomen. Binnen word je verrast door de ruimte. De woonkamer is royaal opgezet en baadt in het licht dankzij de grote raampartijen. Hier kijk je uit op het bos en je eigen voortuin, elk seizoen weer een ander schilderij. De houtkachel vormt het warme hart van de ruimte. Aansluitend op de woonkamer bevindt zich de royale woonkeuken. Een prettige leefruimte met voldoende plaats voor een grote eettafel, ideaal voor dagelijks gebruik én gezellige avonden met familie en vrienden. Vanuit de keuken is de bijkeuken met witgoedaansluitingen te bereiken. Hier bevindt zich een extra toilet en een van de toegangen tot het souterrain. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de flexibiliteit van de indeling. De slaapkamer en badkamer en suite op de begane grond maken de woning levensloopbestendig. Deze slaapkamer kan ook heel goed ingezet worden als kantoor aan huis of bijvoorbeeld een speelkamer voor de kinderen. Via de entree is de statige eikenhouten trap de vide te bereiken. SLAPEN, ONTSPANNEN EN OPBERGEN Op de verdieping vind je drie zeer royale slaapkamers, stuk voor stuk met fijne lichtinval en een prettige maatvoering. Twee kamers beschikken over een eigen wastafel, ideaal voor grotere gezinnen of logees die nét wat meer privacy waarderen. De tweede badkamer beschikt over een douche, ligbad, toilet, bidet en wastafel met meubel. Naast bergruimte in elke slaapkamer en een ruime berging, is er de zolder... nog een zee aan bergruimte. Deze is te bereiken via een vlizotrap. Alsof dat nog niet voldoende ruimte biedt, is een groot deel van het huis onderkelderd. Hier bevindt zich de technische ruimte, een tweede ruime berging. Deze ruimte, met vloerverwarming, is op dit moment in gebruik als werkplaats, maar kan ook als speel of sportruimte, of als garage voor 1 auto gebruikt worden. BUITENLEVEN ZOALS HET BEDOELD IS Het perceel van 2.351 m² biedt volop vrijheid. Denk aan lange zomeravonden bij de vijver, kinderen die eindeloos ravotten in de bosrand of misschien zelfs het houden van hobbydieren. De vrijstaande stenen, in spouw gebouwde garage met zolder maakt het plaatje compleet. De garage heeft een eigen meterkast en stromend water en was voorheen in gebruik als kantoor. Nu in gebruik als garage, maar ook perfect als klusruimte of voor extra opslag. Dankzij de bosrijke omgeving geniet je hier van optimale privacy. Geen inkijk, geen drukte, alleen het geluid van vogels en het ruisen van de wind. Dit is buiten wonen zoals het bedoeld is. Als je de straat oversteekt loop je zo de "Berg van Bergharen" in, een natuurgebied van het Geldersch Landschap met molen De Sterrekijker, de Mariakapel en volop bos en duinen, waar je heerlijk kunt wandelen en spelen en op maar een paar minuten fietsen ligt de zwem- en recreatieplas "De Groene Heuvels". WONEN IN HET GROENE HART VAN BERGHAREN Bergharen is zo’n dorp waar het leven nog net even wat relaxter aanvoelt. Kleinschalig, gemoedelijk met een actief verenigingsleven, omringd door natuur. Tegelijkertijd zit je verrassend centraal, met steden als Nijmegen en Wijchen op korte afstand. De omgeving leent zich perfect voor wandel- en fietstochten langs bossen en landelijke weggetjes. Bergharen biedt het beste van twee werelden: dorps wonen met de stad binnen handbereik. SAMENGEVAT: EEN PLEK MET TOEKOMST Deze vrijstaande woonboerderij is niet zomaar een huis; de combinatie met de tuin en de omgeving maakt het tot een fantastische leef plek. Een plek waar je groeit, geniet, onderneemt en tot rust komt. Met zijn karaktervolle uitstraling, royale maatvoering en talloze mogelijkheden is dit een woning die je gezien én gevoeld moet hebben. Nieuwsgierig geworden? Bekijk de foto’s, proef de sfeer en plan een bezichtiging in. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
2351 m²
Inhoud
1064 m³
Overige inpandige ruimte
89 m²
Externe bergruimte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6617

Google Maps

Geografisch overzicht Bergharen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bergharen

Woon- en buurtcijfers in Bergharen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergharen. In 2026 waren er 1.764 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.000.

Inwoners

1.764

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 485.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergharen
Jaar Inwoners
2021 1.750
2022 1.750
2023 1.795
2024 1.775
2025 1.765
2026 1.764

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergharen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 350.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 435.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 485.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 195 15-25: 235 25-45: 305 45-65: 555

Opleidingsniveau

Hoger

390

Praktisch

310

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.650

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 76
Appartementen 27
Tussenwoningen 90
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 114
1970 tot 1980 136
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 29
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

169

Label C

153

Label B

139

Label G

107

Label D

73

Label F

62

Label A+++

24

Label E

15

Label A++++

7

Label A+

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergharen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.760
2021 1.810 3.800
2022 1.410 3.550
2023 1.110 3.380
2024 1.090 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.060

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Bergharen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergharen
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergharen.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergharen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergharen?

Bergharen telt in 2026 ongeveer 1.764 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergharen is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergharen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergharen?

In Bergharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer woningen in Bergharen

Bekijk meer woningen in deze plaats.