Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Vosberg 8

4756SK Kruisland • Noord-Brabant

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.021

Fotogalerij

Vosberg 8 Kruisland
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze uitzonderlijke en royale woning aan Vosberg 8, een perfect samenspel van ruimte, comfort en moderne afwerking. Gelegen in een rustige, natuurlijke omgeving biedt dit unieke pand talloze mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Met 6 slaapkamers, een riante woonkamer, een riante keuken, een dubbele garage en een verzorgd aangelegde achtertuin is dit huis een droom voor wie op zoek is naar ruimte en veelzijdigheid. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime ontvangsthal met donkergrijze vloertegels en een inloopgarderobe met ruimte voor jassen en schoenen. De hal is voorzien van verwarming en openslaande deuren naar de woonkamer. Hier vind je ook een modern toilet met wastafelmeubel, uitzetraam, verwarming en witte wandbetegeling. De meterkast is eveneens in de hal gesitueerd, net als een toegang tot een veelzijdige kamer op de begane grond. Slaapkamer en badkamer begane grond: Vanuit de hal bereik je een veelzijdige kamer op de begane grond, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze kamer heeft een lichtgrijze laminaatvloer, twee draairamen met houten kozijnen, roedeverdeling, dubbel glas en verwarming. De en-suite badkamer is modern, met witte wandbetegeling, een inloopdouche, wastafelmeubel en voldoende opbergruimte, waarbij de vloer doorloopt voor een uniforme uitstraling. Woonkamer: De riante woonkamer is een licht en sfeervol hart van de woning, met een doorlopende antracietkleurige tegelvloer naar hal en keuken. Vier ramen met houten kozijnen en ventilatieroosters bieden zicht op de voortuin, terwijl natuurstenen vensterbanken en verwarming zorgen voor comfort en stijl. Het eetgedeelte aan de voorzijde gaat naadloos over in de open keuken. Een schouw met geïntegreerde tv en zichtbare plafondbalken voegen karakter toe. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich daarnaast een handige vaste kast voor extra opslag. Keuken: De moderne open keuken is een heerlijke ruimte voor kookliefhebbers, met een kookeiland dat zowel functioneel als gezellig is om aan te zitten. Het eiland is uitgerust met een wastafel, inductieplaat en een eetbar. Hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een oven, stoomoven, rvs afzuigkap en ingebouwd koffieapparaat, maakt het geheel compleet. Een brede inbouwapparatuur wand biedt twee koelvriescombinaties en royale opbergruimte. Twee dubbele openslaande tuindeuren zorgen daarnaast voor veel lichtinval en directe toegang tot de tuin. Bijkeuken en verdieping: Vanuit de keuken betreed je de praktische bijkeuken, uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger, stroompunten en lichte wandlambrisering. Een trap leidt naar een overloop op de eerste verdieping, waar een Panasonic Aquarea warmtepomp en een Remeha cv-ketel (maart 2025) zijn geïnstalleerd. De overloop heeft een lichtgrijze vloer, knieschot opslag en een hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit de overloop is een riante kamer toegankelijk met dezelfde lichtgrijze vloer, inbouwspots, een uitzetraam en witte wanden en plafond. Deze ruimte is perfect als werk-, hobby- of sportkamer, met een lichte sfeer. Garage: De zeer riante dubbele garage, toegankelijk vanuit de bijkeuken, biedt volop mogelijkheden. Met twee ramen aan de achterzijde, één aan de zijkant, stroompunten en een wateraansluiting is deze ruimte ideaal voor klussen, opslag of hobby’s. Een deur biedt directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping vanuit woonkamer: Vanuit de woonkamer leidt een trap naar een brede overloop op de eerste verdieping, waar een Remeha Avanta cv-ketel (maart 2025) is geïnstalleerd. Vanaf hier heb je toegang tot twee slaapkamers, waaronder een zeer ruime kamer met knieschot opslag, hoog plafond, verwarming en twee draairamen. De overloop biedt toegang tot een verlengstuk met nog 3 slaapkamers, allen rustig afgewerkt met houten laminaatvloeren. Eén kamer heeft twee openslaande ramen, inbouwspots en veel lichtinval. Een andere kamer beschikt over een vlizozolder, een dakraam en een lichte vloer. De badkamer op deze verdieping is bijzonder ruim en is aan de achterzijde van de woning gelegen, met inloopdouche, inbouwspots, twee losse wastafels, een Japans toilet en een ingebouwd bubbelbad, perfect voor ontspanning. Achtertuin: De achtertuin is een heerlijke ruimte om te genieten van de natuur, met een betegeld terras aan de achtergevel, uitgerust met een elektrisch knikarmscherm. Een grote vlonder grenst aan een vijver, ideaal voor ontspannen momenten. De tuin heeft een wateraansluiting, borderbeplanting, een mooie groene grasmat en een natuurlijke, serene ligging. Een achterom links van de woning biedt extra toegankelijkheid. De tuin sluit aan op een hertenwei. Voortuin: De voortuin beschikt over een diepe oprit naar de dubbele garage, een betegeld gedeelte en een gezellige veranda (ca. 11 m2). Je hebt hier vrij uitzicht over de weide. Kortom, in de voor- en achtertuin is altijd wel een plekje in de zon te vinden. Highlights: - Zes slaapkamers - Riante woonkamer - Leefkeuken met Siemens-apparatuur - Dubbele garage - Rustige afwerkingen door het hele huis - 16 zonnepanelen - 2 cv-ketels (inclusief warmtepomp) - 2 meterkasten - Rustige ligging - Goede snelbus verbinding met Rotterdam en Steenbergen Dit unieke pand aan Vosberg 8 combineert ruimte, een strakke afwerking en een rustige ligging. Heb je interesse? Neem dan snel contact met ons op! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
725 m²
Inhoud
932 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
322 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4756

Google Maps

Kruisland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kruisland

Woon- en buurtcijfers in Kruisland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kruisland. In 2025 waren er 2.430 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

2.430

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kruisland
Jaar Inwoners
2021 2.410
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.445
2025 2.430

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kruisland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 545 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 505 45-65: 780

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

550

Middelbaar

850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.155

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 120
Appartementen 61
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 559
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

206

Label B

169

Label A

168

Label G

138

Label D

112

Label F

95

Label E

44

Label A+

11

Label A+++

6

Label A++

5

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kruisland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.550
2021 1.720 3.700
2022 1.270 3.430
2023 1.040 3.390
2024 1.030 3.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.600

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Kruisland (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kruisland
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kruisland.

Veelgestelde vragen over wonen in Kruisland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kruisland?

Kruisland telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruisland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruisland?

In Kruisland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 559 woningen.

Meer woningen in Kruisland

Bekijk meer woningen in deze plaats.