Direct naar de inhoud
Logo van Feenstra ERA Makelaars

Nieuwediep 18

9512SH Nieuwediep • Drenthe

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.473

Fotogalerij

Nieuwediep 18 Nieuwediep
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND GELIJKVLORS WONEN AAN WATER GROOTE GAT - RUST VAN HET PLATTELAND NABIJHEID VAN STEDELIJKE VOORZIENINGEN – 4020 m2 GROND MET BESTEMMING WONEN Dit keurig vrijstaande charmante woonhuis ligt direct aan de borders van de visplas het Groote Gat in een rustige en landelijke omgeving in de gemeente Aa en Hunze. Het keurige woonhuis wordt gelijkvloers bewoond en heeft een vrijstaande garage, vrijstaande extra hoge garage annex schuur, gereedschapsschuur, berging en tuinhuis. Het geheel is goed onderhouden en deels gerenoveerd. Het dak van het woonhuis is geheel vervangen met nieuwe gordingbalkon, geïsoleerde dakplaten, pannen, goten, afvoeren en boeiboorden. Zeer royaal woonperceel Het perceel grond met bestemming enkelvoudig wonen is 4020 m2 groot en bestaat uit een voor-, zij en achtertuin. De voor- en zij-tuin bieden voldoende parkeergelegenheid op eigen erf. De achtertuin grenzend aan het water heeft een speelveld met kabelbaan en een jeu-de-boulesbaan. Het vrijstaande tuinchalet biedt beschutting aan de binnen- en overdekte voorzijde en bezonning op het voorgelegen terras. Ligging Nieuwediep staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, vriendelijke buurtgemeenschap en het fraaie landelijke karakter. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en varen. Dankzij de ligging van van de woning aan het Groote Gat en de ligging van Nieuwediep aan een open vaarverbinding is dit een ideale woonomgeving voor liefhebbers van water, natuur en buitenleven. Nieuwediep biedt het beste van twee werelden; de rust van het platteland én de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Een heerlijke plek om te wonen, te ontspannen en te genieten van alles wat Drenthe te bieden heeft. Kortom een ideale plek voor natuurliefhebbers en rustzoekers Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Download daarvoor op Funda de digitale brochure. Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige website te kunnen bekijken. Wilt u de woning bezichtigen en de inlogcode ontvangen vraag dan een bezichtiging aan op Funda of bel met Feenstra ERA Makelaars – 050-5347066 voor een afspraak. We leiden u graag rond. Indeling woonhuis Begane grond: zijentree/hal met meterkast en vlizotrap naar voor-zolderruimte. De woonkamer is v.v. een elektrische inzethaard. De aparte woonkeuken heeft een moderne L-vormige lichte keukenopstelling met lades en ingebouwde combioven (2025), inductie kookplaat (2024) en afzuigkap. Bijkeuken met achteringang, c.v.ketel opstelling, kastruimte, wasmachine-/wasdroger aansluiting en een vlizotrap naar de achter-zolderruimte. Toiletruimte met fonteintje, drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met wastafel. De badkamer is v.v. een douchecabine, wastafel en designradiator. 1e Verdieping: twee zolderruimten; één boven het voorhuis en één boven het achterhuis. Beide zijn bereikbaar via een vlizotrap. Indeling garage De vrijstaande stenen garage is v.v. een met pannen gedekt zadeldak met een kanteldeur, aparte loopdeur en een bovengelegen zolderruimte. Indeling garage annex schuur De vrijstaande stenen garage annex schuur is v.v. een pannen gedekt zadeldak met zolderruimte. De geïsoleerde sectionaaldeur is extra hoog en elektrisch bedienbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte schuur- en bergruimte. Bovengelegen is en bovengelegen zolderruimte. Gereedschapsschuur Aan de vrijstaande stenen garage annex schuur is een houten berging voor tuinmachines gebouwd. Berging Achter de garage staat een vrijstaande stenen opslagruimte. Tuinhuis In de achtertuin staat een riant houten tuinhuis met dubbele openslaande deuren Kenmerken - perceeloppervlak: 4020 m2 - gebruiksoppervlakte wonen: 95 m2 - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 13 m2 - gebouw gebonden buitenruimte: 2 m2 - externe bergruimte: 102 m2 - inhoud: 401 m3 - kamers: 4 - bouwjaar woonhuis oorspronkelijk: 1903 - bouwjaar garage annex schuur: 2024 - bouwjaar woonhuis renovatie:1976 - bouwjaar dak vernieuwing: 2001-2002 Duurzaamheid en energielabel - centrale verwarming met Nefit Trendline HRC30/Cw5 combiketel bouwjaar 2015 - warmwater via c.v. ketel - geïsoleerde betonnen begane grondvloer behalve de keukenvloer - muur- en dakisolatie - dubbel en HR++ beglazing in nagenoeg de gehele woning - mechanische ventilatie in de badkamer - 10 zonnepanelen - energielabel C Bijzonderheden - moderne elektrische installatie - nieuw dak met nieuwe gordingbalkon, geïsoleerde dakplaten, pannen, goten, afvoeren en boeiboorden - onderhoudsarme kunststof goten en boeiboorden - buitenschilderwerk dateert van 2024 - zonnescherm ter hoogte van woonkamer en ouderslaapkamer Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
4020 m²
Inhoud
401 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30/Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9512

Google Maps

Nieuwediep op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nieuwediep

Woon- en buurtcijfers in Nieuwediep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwediep. In 2025 waren er 347 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.449.

Inwoners

347

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.449

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.534

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwediep
Jaar Inwoners
2021 341
2022 355
2023 345
2024 347
2025 347

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwediep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.676
2022 EUR 265.456
2023 EUR 301.161
2024 EUR 305.870
2025 EUR 327.449

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 70 0-15: 41 15-25: 50 25-45: 78 45-65: 117

Opleidingsniveau

Hoger

1

Praktisch

0

Middelbaar

1

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26

Nederland

311

Buiten Europa

17

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Vrijstaande woningen 102
Twee-onder-één-kap woningen 2

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 0
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label E

79

Label B

70

Label C

49

Label G

34

Label A

19

Label F

19

Label D

12

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwediep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.822 3.594
2021 1.945 3.652
2022 1.509 3.490
2023 1.227 3.392
2024 1.204 3.533

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.399 • Elektriciteit: 2.684

Koopwoning

Gas: 1.215 • Elektriciteit: 3.472

Appartement

Gas: 4 • Elektriciteit: 11

Tussenwoning

Gas: 179 • Elektriciteit: 566

Vrijstaande woning

Gas: 1.242 • Elektriciteit: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 231 • Elektriciteit: 581

Bedrijvigheid in Nieuwediep (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 8
Zakelijke dienstverlening 12
Overheid, onderwijs en zorg 2
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 43

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwediep
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwediep.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwediep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwediep?

Nieuwediep telt in 2025 ongeveer 347 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwediep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwediep is in 2025 circa € 327.449.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwediep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwediep ligt rond € 29.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwediep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwediep?

In Nieuwediep komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 102 woningen.

Meer woningen in Nieuwediep

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.