Direct naar de inhoud
Logo van Koomans Makelaardij

Nieuwediep 50

9512SJ Nieuwediep • Drenthe

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.702

Fotogalerij

Nieuwediep 50 Nieuwediep
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke woonboerderij met twee vrijstaande schuren en weiland op een vrij en landelijk gelegen perceel van circa 17.730 m²! De karakteristieke veenkoloniale boerderij is omstreeks 1900 gebouwd en bestaat uit een voorhuis en inpandige schuur. De totale oppervlakte van de boerderij bedraagt circa 412 m², waarvan ongeveer 131 m² wonen. Het volledige woonprogramma bevindt zich op de begane grond en het woongedeelte is door de traditionele gebintenconstructie relatief eenvoudig uit te breiden of (gedeeltelijk) opnieuw in te delen! Verder dient de boerderij gerenoveerd te worden en is de inrichting van het woonhuis eenvoudig en matig geïsoleerd. De inpandige schuur heeft op de begane grond een oppervlakte van circa 281 m² en er is een open zolder aanwezig. Achter de boerderij staan twee vrijstaande stenen schuren, waaronder een voormalige aardappelbewaarschuur van circa 11,3 bij 15,6 meter met stalen spanten en een betonvloer. Verder is een royaal weiland van circa 13.700 m² aanwezig, waardoor het geheel in combinatie met de schuurruimte bij uitstek geschikt is voor het houden van dieren en andere hobby’s! OMGEVING Nieuwediep is een klein dorpje in de provincie Drenthe, tegen de grens met de provincie Groningen. Het dorp ligt in een landelijke omgeving met uitgestrekte landerijen en telt ongeveer 270 mensen. Door de ligging nabij de plaats Stadskanaal zijn alle nodige voorzieningen binnen handbereik. ALGEMEEN - Karakteristieke woonboerderij op een groot, breed en rechthoekig perceel! - Zeer geschikt voor het houden van dieren en/of het uitoefenen van andere hobby’s - De boerderij heeft energielabel G en dient gerenoveerd en verduurzaamd te worden - Op het erf inclusief gebouwen rust een woonbestemming en op het overige gedeelte rust een agrarische bestemming - Het geheel wordt “As is, where is” verkocht; de verkoper heeft de boerderij niet zelf bewoond en kan daarom geen garanties afgeven - De projectnotaris is Notariaat Zuidlaren & Aa en Hunze

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
17730 m²
Inhoud
2234 m³
Overige inpandige ruimte
471 m²
Externe bergruimte
314 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9512

Google Maps

Nieuwediep op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nieuwediep

Woon- en buurtcijfers in Nieuwediep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwediep. In 2025 waren er 347 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.449.

Inwoners

347

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.449

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.534

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwediep
Jaar Inwoners
2021 341
2022 355
2023 345
2024 347
2025 347

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwediep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.676
2022 EUR 265.456
2023 EUR 301.161
2024 EUR 305.870
2025 EUR 327.449

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 70 0-15: 41 15-25: 50 25-45: 78 45-65: 117

Opleidingsniveau

Hoger

1

Praktisch

0

Middelbaar

1

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26

Nederland

311

Buiten Europa

17

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Vrijstaande woningen 102
Twee-onder-één-kap woningen 2

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 0
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label E

79

Label B

70

Label C

49

Label G

34

Label A

19

Label F

19

Label D

12

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwediep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.822 3.594
2021 1.945 3.652
2022 1.509 3.490
2023 1.227 3.392
2024 1.204 3.533

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.399 • Elektriciteit: 2.684

Koopwoning

Gas: 1.215 • Elektriciteit: 3.472

Appartement

Gas: 4 • Elektriciteit: 11

Tussenwoning

Gas: 179 • Elektriciteit: 566

Vrijstaande woning

Gas: 1.242 • Elektriciteit: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 231 • Elektriciteit: 581

Bedrijvigheid in Nieuwediep (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 8
Zakelijke dienstverlening 12
Overheid, onderwijs en zorg 2
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 43

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwediep
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwediep.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwediep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwediep?

Nieuwediep telt in 2025 ongeveer 347 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwediep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwediep is in 2025 circa € 327.449.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwediep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwediep ligt rond € 29.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwediep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwediep?

In Nieuwediep komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 102 woningen.

Meer woningen in Nieuwediep

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.