Direct naar de inhoud
Logo van Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Middenweg 8

1463HA Noordbeemster • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwe Niedorp

Fotogalerij

Middenweg 8 Noordbeemster
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij wonen in het hart van de Beemster! Midden in het open en karakteristieke polderlandschap van de Beemster staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 3.300 m², met volledige privacy en vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Hier woont u landelijk en vrij, terwijl de voorzieningen van Middenbeemster en Avenhorn binnen handbereik liggen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1890, maar in de jaren ’70 volledig verbouwd. Op de begane grond beschikt u over een riante woonkamer en een praktische badkamer. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een deel van de woonkamer af te sluiten en hier eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een tweede badkamer. De royale zolderverdieping daarboven biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of atelier. Voor paardenliefhebbers is dit een ideale locatie: u woont letterlijk in het boerenlandschap en beschikt over een buitenbak van 20 x 40 meter en een binnenstal, met de mogelijkheid om het aantal boxen uit te breiden. Kom binnen U komt binnen in een lichte hal die toegang geeft tot de woonkamer, keuken en de badkamer op de begane grond. De woonkamer is ruim, heeft lichtinval aan meerdere zijden en biedt prachtig zicht op de tuin en het omliggende landschap. De keuken bevindt zich aan de voorzijde, is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wie volledig gelijkvloers wil wonen, heeft hier extra mogelijkheden: een deel van de woonkamer kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, zonder dat de leefruimte verloren gaat. De badkamer op de begane grond is voorzien van een badkamermeubel, een dubbele wastafel, een ligbad met whirpool, een toilet en echte marmeren tegels. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een tweede badkamer en handige bergruimtes. Via de vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping, die uitstekend dienst kan doen als opslagruimte of als hobby- of werkruimte. Buiten De woning staat op een riant perceel, waar u rondom geniet van rust en ruimte. Voor de paardenliefhebber is dit een geweldige plek voor het hobbymatig houden van paarden. De aanwezige stal beschikt over één ruime box en een praktische berging, met de mogelijkheid om extra boxen te realiseren. Voor training en beweging is er een royale paddock/buitenbak van 20 x 40 meter. Daarnaast biedt het perceel volop ruimte voor andere hobby’s als (moes)tuinieren of het houden van dieren. Of u nu droomt van een buitenplek met paarden, een erf vol groen of simpelweg de vrijheid om uw woonwensen waar te maken: hier kan het allemaal. Omgeving De Noordbeemster is een geliefde, landelijke woonomgeving in het hart van de historische Beemster. Hier woont u rustig, met kilometers aan fietsroutes, landwegen en vergezichten direct voor de deur. Tegelijkertijd bent u in enkele minuten in Middenbeemster, waar u winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca vindt. De bereikbaarheid is uitstekend: via de N244 en A7 bereikt u Purmerend, Hoorn en Amsterdam vlot. De woning ligt in een van de meest bijzondere gebieden van Nederland: de Beemster, sinds 1999 UNESCO Werelderfgoed, waar de oorspronkelijke verkaveling en het open polderlandschap al eeuwenlang behouden zijn gebleven. Voor wie rust, ruimte en het buitenleven zoekt, biedt dit een plek waar u elke dag het gevoel heeft er even helemaal uit te zijn, zonder in te hoeven leren aan comfort of bereikbaarheid. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
3300 m²
Inhoud
641 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1463

Google Maps

Bekijk Noordbeemster op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Noordbeemster

Woon- en buurtcijfers in Noordbeemster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordbeemster. In 2025 waren er 605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 691.000.

Inwoners

605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 691.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordbeemster
Jaar Inwoners
2021 615
2022 605
2023 615
2024 625
2025 605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordbeemster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 550.000
2022 EUR 590.000
2023 EUR 651.000
2024 EUR 671.000
2025 EUR 691.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 135 0-15: 80 15-25: 70 25-45: 100 45-65: 220

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

90

Middelbaar

240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

555

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 13
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 21

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 10
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

106

Label C

25

Label F

22

Label A

21

Label D

19

Label B

13

Label E

12

Label A++

3

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordbeemster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.112 4.422
2021 2.310 4.380
2022 1.730 4.240
2023 1.430 3.990
2024 1.400 4.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 131 • Elektriciteit: 352

Huurwoning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.150

Koopwoning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.000

Appartement

Gas: 340 • Elektriciteit: 810

Tussenwoning

Gas: 110 • Elektriciteit: 285

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Noordbeemster (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordbeemster
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordbeemster.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordbeemster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordbeemster?

Noordbeemster telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbeemster is in 2025 circa € 691.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbeemster ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbeemster?

In Noordbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer woningen in Noordbeemster

Bekijk meer woningen in deze plaats.