Direct naar de inhoud
Logo van Tromp Garantiemakelaars

Middenweg 9

1463HA Noordbeemster • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Middenbeemster

Fotogalerij

Middenweg 9 Noordbeemster
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met gepaste bewondering én een vleugje ontzag mogen wij deze unieke stolpvilla aanbieden — een parel verscholen achter statige leilinden, gelegen aan de karakteristieke Middenweg van de Beemster. Wat van de wegzijde oogt als een ingetogen verschijning, ontvouwt zich aan de achterzijde als een waar landgoed van Beemsterse Glorie: ruim 2.500 m² aan bloemenpracht, een moestuin met volwaardige kas, een prachtig onderhouden gazon en een sierlijke vijver die zelfs een doorslaggevende rol lijkt te spelen in het behoud van de bijenpopulatie. Een verborgen schoonheid pur sang, met bij voorkeur de drie schapen ter overname. Vrij uitzicht over de landerijen aan zowel de voor- als achterzijde benadrukt de landelijke ligging, waar rust en weidsheid de boventoon voeren. Een idyllische plek, waar je elke dag wakker wordt met het uitzicht van schilderachtige vergezichten en de stilte van het open veld. Deze vrijstaande stolpwoning, daterend uit de 19e eeuw, ademt karakter en historie. Achter de authentieke gevel schuilt een heerlijk lichte en open leefruimte, waar de zon via royale raampartijen rijkelijk naar binnen stroomt. De begane grond herbergt een sfeervolle werkkamer en een ruime, dichte keuken, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor overvloedig daglicht. De keuken is bovendien verbonden met de woonkamer via doorkijkramen, waardoor de ruimten afzonderlijk blijven maar toch met elkaar communiceren. Hier kun je met de bramen uit eigen tuin moeiteloos een potje huisgemaakte jam bereiden. Centraal in de living staat de beeldbepalende karakteristieke wenteltrap, die leidt naar de verdieping. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een ruim opgezette badkamer, voorzien van een luxe douche, een wastafelmeubel en een modern toilet. Op het perceel tref je een dubbele garage, die qua uitstraling naadloos aansluit bij de woning en als vanzelfsprekend onderdeel vormt van het geheel. Achterin de garage bevinden zich meerdere bergingen in diverse formaten, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Via een vaste trap bereik je de verdieping van het bijgebouw, waar nog meer opslagruimte beschikbaar is, compleet met dakramen voor een fijne hoeveelheid natuurlijk licht. Met een aantal aanpassingen zou deze ruimte ook prima dienst kunnen doen als B&B, mantelzorg- of adolescentenwoning, of juist als bedrijfsruimte. De tuin biedt een schat aan mogelijkheden: er is voldoende ruimte voor het houden van dieren zoals kippen en schapen, een gedeelte is ingericht als moestuin, en rondom de vijver geniet je van rust en kleur. Vissen in de vijver is niet toegestaan, maar gelukkig stroomt er een brede sloot om het perceel waar hengelaars wel terechtkunnen. De ligging? Centraal en strategisch, met uitstekende verbindingen naar Hoorn, Alkmaar, Amsterdam en Purmerend. Uiteraard binnen de beschermde kaders van werelderfgoed de Beemster. Bijzonderheden: - De meterkasten in zowel woning als schuur zijn vernieuwd in 2022. - Recent geplaatst: een gezellige houtkachel voor knusse winteravonden. - Voorzien van HR++ beglazing, dakramen zelfs met triple glas. - Recent schilderwerk buitenom. - Septic tank in december 2024 gereinigd, klaar voor de komende 30 jaar. Zoek je een woning waar historie, natuur en comfort hand in hand gaan? Waarbij rust, ruimte en uitzicht de standaard zijn? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging. Want sommige schoonheden moet je simpelweg met eigen ogen ervaren. Tot snel in de Beemster! Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Graag tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op Social Media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling!

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
2520 m²
Inhoud
442 m³
Externe bergruimte
95 m²
Achtertuin oppervlakte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1885
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1463

Google Maps

Bekijk Noordbeemster op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Noordbeemster

Woon- en buurtcijfers in Noordbeemster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordbeemster. In 2025 waren er 605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 691.000.

Inwoners

605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 691.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordbeemster
Jaar Inwoners
2021 615
2022 605
2023 615
2024 625
2025 605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordbeemster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 550.000
2022 EUR 590.000
2023 EUR 651.000
2024 EUR 671.000
2025 EUR 691.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 135 0-15: 80 15-25: 70 25-45: 100 45-65: 220

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

90

Middelbaar

240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

555

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 13
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 21

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 10
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

106

Label C

25

Label F

22

Label A

21

Label D

19

Label B

13

Label E

12

Label A++

3

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordbeemster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.112 4.422
2021 2.310 4.380
2022 1.730 4.240
2023 1.430 3.990
2024 1.400 4.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 131 • Elektriciteit: 352

Huurwoning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.150

Koopwoning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.000

Appartement

Gas: 340 • Elektriciteit: 810

Tussenwoning

Gas: 110 • Elektriciteit: 285

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Noordbeemster (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordbeemster
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordbeemster.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordbeemster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordbeemster?

Noordbeemster telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbeemster is in 2025 circa € 691.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbeemster ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbeemster?

In Noordbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer woningen in Noordbeemster

Bekijk meer woningen in deze plaats.