Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Oosthuizerweg 31

1463LM Noordbeemster • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 6.533

Fotogalerij

Oosthuizerweg 31 Noordbeemster
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het UNESCO wereld erfgoed De Beemster ligt het rustige dorpje Noordbeemster. Een landelijk dorp met lintbebouwing rust en ruimte. Zo'n dorp waar je kan genieten van mooie luchten en uitzicht. Op een markante plek in het dorp staat deze karakteristieke woning die door de huidige eigenaren uitstekend is verzorgd. De woning staat op een royale kavel van meer dan 1700 m² welke prachtig is aangelegd. Noordbeemster is een dorp gelegen in het midden van de driehoek Hoorn, Alkmaar en Purmerend welke plaatsen allemaal in 15 autominuten bereikbaar zijn. Ook Amsterdam ligt nabij en is binnen 25 minuten bereikbaar. INDELING: Begane grond: Via de voordeur kom je in de entree met de meterkast, de trapopgang, een trapkast en een ruim en modern toilet. Vervolgens bereik je de ruime en heerlijk lichte woonkamer. Door de vrije ligging en de grote raampartijen heeft de zon alle ruimte om naar binnen te schijnen. De vorm van de woning zorgt ervoor dat er eigenlijk meerdere lekkere zitjes gemaakt kunnen worden in de vorm van een eetkamer, woonkamer en zitkamer. De vloer is afgewerkt met sfeervol eikenhout, de wanden zijn gestuukt en de woonkamer wordt extra gezellig gemaakt door de haard. Vanuit de zitkamer kunnen de dubbele deuren geopend worden en geniet je van een uitzicht over je eigen landgoed. De keuken is in een L-vorm geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur. De bijkeuken maakt deze etage compleet en hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de CV ketel. Eerste etage: Op de eerste etage bevinden zich thans 3 grote slaapkamers (4 behoort tot de mogelijkheden) en een in 2019 vernieuwde badkamer met grote inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Bijna alle slaapkamers beschikken over vaste kasten en de slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer hebben extra lichtinval door de Velux dakramen. Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar waar je nog extra opbergruimte aantreft. De achtertuin is prachtig aangelegd met meerdere terrassen, een grote vijver en een recent gebouwde berging, veranda en extra tuinkamer. In de berging is voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap, de veranda kijkt mooi uit over de tuin met hortensia's en fruitbomen en de tuinkamer met kitchenette kijkt vrij over de weilanden. Hier kan je tot in de late uurtjes genieten. Zowel de veranda als de tuinkamer kunnen verwarmd worden. Hier is gas/water en elektra aanwezig. De vijver in de tuin werd ten tijde van de foto's schoongemaakt en opnieuw gevuld en beplant. Deze is weer klaar voor de toekomst. Het huis zelf is ook klaar voor de toekomst gemaakt doordat er in 2022 dak- en bodemisolatie is aangebracht en er 11 zonnepanelen zijn geplaatst. BIJZONDERHEDEN: - Markiezen voor zonwering - Beschoeiing vervangen - Uitstekend onderhouden - Moderne badkamer en toilet (2019) - Voldoende parkeerruimte op eigen terrein - Schilderwerk 2023 - Luxe tuinkamer, berging en veranda voorzien van alle gemakken en aansluitingen - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
1710 m²
Inhoud
528 m³
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1463

Google Maps

Bekijk Noordbeemster op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Noordbeemster

Woon- en buurtcijfers in Noordbeemster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordbeemster. In 2025 waren er 605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 691.000.

Inwoners

605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 691.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordbeemster
Jaar Inwoners
2021 615
2022 605
2023 615
2024 625
2025 605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordbeemster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 550.000
2022 EUR 590.000
2023 EUR 651.000
2024 EUR 671.000
2025 EUR 691.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 135 0-15: 80 15-25: 70 25-45: 100 45-65: 220

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

90

Middelbaar

240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

555

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 13
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 21

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 10
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

106

Label C

25

Label F

22

Label A

21

Label D

19

Label B

13

Label E

12

Label A++

3

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordbeemster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.112 4.422
2021 2.310 4.380
2022 1.730 4.240
2023 1.430 3.990
2024 1.400 4.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 131 • Elektriciteit: 352

Huurwoning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.150

Koopwoning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.000

Appartement

Gas: 340 • Elektriciteit: 810

Tussenwoning

Gas: 110 • Elektriciteit: 285

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Noordbeemster (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordbeemster
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordbeemster.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordbeemster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordbeemster?

Noordbeemster telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbeemster is in 2025 circa € 691.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbeemster ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbeemster?

In Noordbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer woningen in Noordbeemster

Bekijk meer woningen in deze plaats.