Direct naar de inhoud
Logo van HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Oosthuizerweg 48

1463LN Noordbeemster • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: HVMS

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.558

Fotogalerij

Oosthuizerweg 48 Noordbeemster
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vergezichten! Op Oosthuizerweg 48 kijk je écht ver weg over de uitgestrekte weilanden van de Beemster! Deze grote, vrijstaande woning met garage en zonnepanelen staat op een royaal perceel van 530 m². In 1981 hebben de huidige eigenaren dit huis zelf laten bouwen. Nu dragen zij met plezier het stokje over aan iemand die hier net zo fijn zal wonen als zij dat al die jaren hebben gedaan. We vertellen je straks meer over de woning, maar beginnen eerst met de omgeving. Noordbeemster is een heerlijk landelijk deel van de Beemster, waar indrukwekkende vergezichten over de weilanden je dagelijkse realiteit zijn. Je kunt hier niet alleen bij boerderijwinkels of huizen langs de weg je boodschappen doen, maar ook terecht in Middenbeemster, Oosthuizen of Avenhorn-De Goorn. En goed om te weten: binnen een halfuur ben je in Amsterdam! Via de gedeelde brug met de buren bereik je het perceel van nummer 48. Voor de garage is ruimte om te parkeren. Vanuit de ruime entree met vide heb je toegang tot het toilet, kantoor, de garage, woonkamer en keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en biedt een prachtig uitzicht over de weilanden. De haard zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens koude winterdagen. Lopen we verder naar achteren, dan komen we eerst in de keuken, die van alle gemakken is voorzien, en vervolgens in de praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop. Vanuit hier heb je toegang tot de tweede verdieping (momenteel aangemerkt als overige inpandige ruimte), de badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamer boven de garage heeft een leuk extraatje: toegang tot een balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft óók een mooie toevoeging, namelijk een eigen badkamer. De recent vernieuwde badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, douche en wandcloset. De tweede verdieping telt momenteel niet mee als woonoppervlakte vanwege onvoldoende daglichttoetreding. Maar met een paar dakramen creëer je hier eenvoudig extra woonruimte. Een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte? De keuze is aan jou – net zoals de huidige eigenaar het nu als hobbyruimte gebruikt. De fraai aangelegde tuin ligt rondom het huis. Je vindt er altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een heerlijke overkapping, vanwaar je opnieuw prachtig uitkijkt over de weilanden. Nog even alles op een rij: - Prachtig uitzicht over de Beemster weilanden - Tien zonnepanelen - Tweede verdieping als overige inpandige ruimte; eenvoudig om te vormen tot extra woonoppervlak - Grote garage - Twee badkamers Wil jij het hele jaar door genieten van weidse vergezichten? Dan is Oosthuizerweg 48 dé plek voor jou. Maak snel een afspraak voor een uitgebreide rondleiding!

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
530 m²
Inhoud
789 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1463

Google Maps

Bekijk Noordbeemster op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Noordbeemster

Woon- en buurtcijfers in Noordbeemster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordbeemster. In 2025 waren er 605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 691.000.

Inwoners

605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 691.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordbeemster
Jaar Inwoners
2021 615
2022 605
2023 615
2024 625
2025 605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordbeemster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 550.000
2022 EUR 590.000
2023 EUR 651.000
2024 EUR 671.000
2025 EUR 691.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 135 0-15: 80 15-25: 70 25-45: 100 45-65: 220

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

90

Middelbaar

240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

555

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 13
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 21

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 10
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

106

Label C

25

Label F

22

Label A

21

Label D

19

Label B

13

Label E

12

Label A++

3

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordbeemster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.112 4.422
2021 2.310 4.380
2022 1.730 4.240
2023 1.430 3.990
2024 1.400 4.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 131 • Elektriciteit: 352

Huurwoning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.150

Koopwoning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.000

Appartement

Gas: 340 • Elektriciteit: 810

Tussenwoning

Gas: 110 • Elektriciteit: 285

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Noordbeemster (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordbeemster
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordbeemster.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordbeemster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordbeemster?

Noordbeemster telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbeemster is in 2025 circa € 691.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbeemster ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbeemster?

In Noordbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer woningen in Noordbeemster

Bekijk meer woningen in deze plaats.