Direct naar de inhoud
Logo van Steur Makelaars

Purmerenderweg 6

1463DA Noordbeemster • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kingma Makelaars

€ 1.275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.302.350

Koopprijs /m²: € 2.972

Fotogalerij

Purmerenderweg 6 Noordbeemster
Foto 88
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze unieke en sfeervolle vrijstaande woonboerderij met klokgevel, gelegen in het landelijke Noordbeemster. Deze charmante woning, gebouwd in 1885 en herbouwd in 1975, bruist van karakter. Gelegen in de rustieke omgeving van Noordbeemster, kun je hier heerlijk landelijk wonen. Ervaar de rust van de streek, terwijl je toch binnen handbereik bent van het stadsleven in Purmerend of Hoorn. De voormalige boerderij beschikt over een perceel van maar liefst 4250 m2, met daarop een heerlijke tuin, mooie oprijlaan, een ruim stuk weiland en een vrijstaande stenen garage met twee paardenstallen en een gedraineerd weiland. Stolpboerderij "De Windewaai" is met 429 m2 woonoppervlakte heeft de woning enorm veel ruimte. Er zijn maar liefst 8 slaapkamers, 3 badkamers, een ruime woonkamer met extra zithoek op de verdieping en een complete bar. Alles is gebouwd rond het originele vierkant van de stolp waarbij de vrije hoogte een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. Door de riante ruimte is werken/kantoor vanuit huis een goede optie. De woning is onlangs grotendeels voorzien van nieuwe aluminium ramen en kozijnen met HR++ glas. Het dak is voorzien van dakisolatie. De gasgestookte CV-HR ketel dateert uit 2020. De Beemsterpolder stamt uit de 17e eeuw en staat op de wereld erfgoedlijst van de Unesco. Indeling Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning betreed je de ruime hal/gang met trapopgang, toilet en wastafel. Vervolgens betreed je de royale, tuingerichte woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht, met een schuifpui naar de tuin, veel raampartijen, sfeervolle allesbrander en een open keuken. In de woonkamer is op een speelse wijze gebruik gemaakt van de hoogte van de stolp en het vierkant van de boerderij. De ruime keuken in U-opstelling is voorzien van oven, magnetron, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, grill/frituur en vaatwasser. In een deel van de woonkamer is een leefkuil gecreëerd met daarin een volledig uitgeruste bar. Via een trap in de woonkamer bereik je een sfeervolle extra zithoek die uitkijkt over de woonkamer. Achter de keuken ligt een ruime provisiekast. Verder bevinden zich hier een bijkeuken met toegang naar buiten en een wasruimte. Aan de voorzijde van de woning liggen nog drie ruime kamers die als slaapkamer, maar ook als werk- of hobbykamer gebruikt kunnen worden. Op de begane grond bevindt zich een tweede toilet met fonteintje en een badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Tevens is een droge kelder van ca. 3 x 3 meter aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime ouder slaapkamer met balkon en aangrenzend de badkamer, voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. Aan de voorzijde zit de tweede slaapkamer met uitzicht over de weilanden. De derde slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche en toilet. De vierde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkruimte/sportruimte. Op de overloop bevindt zich een toilet met fonteintje. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een grote zolderkamer die gebruikt wordt als opbergruimte. Derde verdieping: De derde verdieping bestaat uit een overloop, slaapkamer met dakramen en een bergkast. Buitenruimte en tuin: De heerlijk tuin rondom de woning is goed onderhouden en groen. Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle overkapping gemaakt. Geniet van de rust en privacy in deze prachtige groene oase. Naast de tuin bevindt zich een stuk weiland, ideaal voor het houden van boerderijdieren en paarden of om een moestuin aan te leggen. Er zijn mogelijkheden genoeg. Op het terrein staat een vrijstaande, stenen garage waar je twee auto's kunt parkeren, met daarachter, bergingen en twee paardenboxen. Daarboven bevindt zich nog een bergzolder. Ben je klaar om verliefd te worden op deze woonboerderij in de prachtige landelijke omgeving van Noordbeemster? We nemen je graag mee voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 1.275.000

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.302.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 63.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
429 m²
Perceeloppervlakte
4250 m²
Inhoud
1629 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1885
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1463

Google Maps

Bekijk Noordbeemster op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Noordbeemster

Woon- en buurtcijfers in Noordbeemster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordbeemster. In 2025 waren er 605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 691.000.

Inwoners

605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 691.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordbeemster
Jaar Inwoners
2021 615
2022 605
2023 615
2024 625
2025 605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordbeemster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 550.000
2022 EUR 590.000
2023 EUR 651.000
2024 EUR 671.000
2025 EUR 691.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 135 0-15: 80 15-25: 70 25-45: 100 45-65: 220

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

90

Middelbaar

240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

555

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 13
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 21

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 10
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

106

Label C

25

Label F

22

Label A

21

Label D

19

Label B

13

Label E

12

Label A++

3

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordbeemster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.112 4.422
2021 2.310 4.380
2022 1.730 4.240
2023 1.430 3.990
2024 1.400 4.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 131 • Elektriciteit: 352

Huurwoning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.150

Koopwoning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.000

Appartement

Gas: 340 • Elektriciteit: 810

Tussenwoning

Gas: 110 • Elektriciteit: 285

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Noordbeemster (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordbeemster
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordbeemster.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordbeemster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordbeemster?

Noordbeemster telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbeemster is in 2025 circa € 691.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbeemster ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbeemster?

In Noordbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer woningen in Noordbeemster

Bekijk meer woningen in deze plaats.