Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Bakkersstraat 39

1525PV Westknollendam • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Krommenie

Fotogalerij

Bakkersstraat 39 Westknollendam
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een royale en energiezuinige tussenwoning met vijf slaapkamers en een geweldige tuin aan het vaarwater! Deze woning heeft energielabel A en biedt ultiem woonplezier. Met een zeer ruime en lichte woonkamer met speelse indeling, grote en nette keuken, vijf slaapkamers en goed sanitair, is dit huis van alle gemakken voorzien. Als kers op de taart beschikt deze woning over een netjes aangelegde tuin aan vaarwater. Vanuit de tuin vaar je met je boot zó de Zaan op! Ook de ligging is een pluspunt: in een leuke en kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen in de nabijheid. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval • Grote aanbouw met lichtkoepels • Moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur • Vijf ruime en lichte slaapkamers • Vier slaapkamers met airconditioning • Eenvoudige badkamer met staand toilet, wastafel en douchecabine • Wasruimte op de zolderverdieping • Geweldige tuin aan open vaarwater Indeling van de woning: Begane grond: Via de sfeervolle voortuin, die is ingericht met zowel tegels als groen, bereik je de voordeur met glas-in-lood. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal, die toegang biedt tot een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Dankzij de aanbouw is de woonkamer heerlijk ruim. De ruimte heeft een speelse indeling en is afgewerkt met een prachtige parketvloer en strakke wanden. Dankzij het grote raam aan de voorzijde, de lichtkoepels in de aanbouw en de openslaande deuren naar de achtertuin, geniet de woonkamer van een geweldige lichtinval. De grote en luxe woonkeuken heeft een fraai design met keukenkastjes in een leemkleur en een grijs werkblad. De keuken is uitgerust met de volgende moderne apparatuur: vaatwasser, inductie fornuis, koelkast, vriezer, Quooker, combi-oven, koffiemachine en wijnkoeler. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer, een grote kast en netjes afgewerkte wanden. Dankzij de grote ramen zijn de ruimtes heerlijk licht. De twee grootste slaapkamers op deze verdieping beschikken over airconditioning. De eenvoudige badkamer is afgewerkt met witte en antraciet tegels. Deze ruimte is uitgerust met een staand toilet, badmeubel met wastafel en douchecabine. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping van het huis. Dankzij de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde is deze verdieping heerlijk ruim en licht. Op deze verdieping bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer. Beide kamers beschikken over een laminaatvloer en zijn uitgerust met airconditioning. Op de tweede verdieping van het huis is ook nog een wasruimte aanwezig. Hier vind je de cv-installatie en de wasmachine- en drogeraansluitingen. Tuin: Een geweldige plek voor liefhebbers van het buitenleven! Het huis beschikt over een fraai aangelegde tuin aan het vaarwater. Deze groene tuin is sfeervol ingericht en biedt voldoende ruimte om fijne loungeplekken in te richten. Het is er uitstekend beschut, waardoor je veel privacy ervaart. Je kunt eenvoudig een boot aanleggen aan je eigen steiger. Vanuit de tuin vaar je zo de Zaan op. Via de tuin heb je verder nog toegang tot een grote stenen berging, die ruimte biedt voor tuinspullen en fietsen. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze fraaie tussenwoning (1970) met vrij uitzicht ligt in een leuke buurt, in het rustige en charmante dorpje Westknollendam. De woning grenst aan de achterzijde aan open vaarwater. Je woont in een groene omgeving met volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Met een basisschool op slechts 300 meter afstand en speelgelegenheid in de wijk, is dit een fijne plek voor (jonge) gezinnen. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je in zo’n 10 minuten naar Krommenie of Wormerveer. Ook sportvoorzieningen, de huisarts, treinstations en de bushalte zijn met de fiets bereikbaar. De treinstations van Krommenie en Wormerveer bieden snelle verbindingen naar Zaandam, Alkmaar en Amsterdam. Het huis heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen A7, A8 en A9. Goed om te weten: • Een ruime, comfortabele en energiezuinige woning met fraai aangelegde achtertuin aan het water • Directe verbinding aan de Zaan • Voorzien van zonnepanelen • Zonnepaneel batterij 15.2 KW • Dakkapel aan de voor- en achterzijde • Gelegen in een leuke en geliefde buurt • Winkels en treinstations op fietsafstand • Basisschool op 300 meter afstand • Snelle toegang tot uitvalswegen • Energielabel: A • Volledige eigendom

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
318 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTEC plus VHR 25-30/5-5 (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1525

Google Maps

Geografisch overzicht Westknollendam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Westknollendam

Woon- en buurtcijfers in Westknollendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westknollendam. In 2025 waren er 577 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.975.

Inwoners

577

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.948

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westknollendam
Jaar Inwoners
2021 565
2022 585
2023 560
2024 553
2025 577

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westknollendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 347.553
2023 EUR 396.936
2024 EUR 431.388
2025 EUR 430.975

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 108 0-15: 73 15-25: 65 25-45: 134 45-65: 192

Opleidingsniveau

Hoger

110

Praktisch

100

Middelbaar

160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

47

Nederland

467

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 52
Appartementen 20
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 71
Twee-onder-één-kap woningen 41

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 2
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

100

Label B

45

Label A

40

Label G

38

Label D

26

Label A+

17

Label A++

17

Label F

13

Label E

11

Label A+++

7

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westknollendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.408 2.998
2021 1.612 3.021
2022 1.229 2.781
2023 1.086 2.679
2024 1.048 2.761

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 2.572

Huurwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 1.979

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.076

Appartement

Gas: 733 • Elektriciteit: 1.681

Tussenwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.445

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.113

Bedrijvigheid in Westknollendam (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 59
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 11
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westknollendam
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westknollendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Westknollendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westknollendam?

Westknollendam telt in 2025 ongeveer 577 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam is in 2025 circa € 430.975.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam ligt rond € 34.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westknollendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westknollendam?

In Westknollendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 77 woningen.

Meer woningen in Westknollendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.