Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Wormerland

Geertje Pel-Grootstraat 41

1525PD Westknollendam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wormer

Fotogalerij

Geertje Pel-Grootstraat 41 Westknollendam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning op een top locatie! Ben jij op zoek naar een goed onderhouden woning op een unieke plek? Zoek niet verder! Deze prachtige tussenwoning in het charmante en kindvriendelijke dorp Westknollendam biedt een fijne leefruimte, een schitterende locatie én een fantastische achtertuin met directe toegang tot water. Hier geniet je van rust en natuur terwijl belangrijke voorzieningen en uitvalswegen bij de hand zijn. Bij binnenkomst betreed je de hal, waar je toegang hebt tot het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Dankzij een slimme uitbouw beschikt deze ruimte over extra veel leefcomfort en daglicht. De lichte en sfeervolle woonkamer biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. Dankzij de grote raampartijen en het vrije zicht naar buiten, geniet je hier optimaal van de omgeving en een fijne woonbeleving. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken. Deze is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte om het koken leuk en praktisch te maken. De keuken grenst direct aan de aangebouwde stenen berging, die een handige bijkeukenfunctie heeft. Op de eerste verdieping tref je drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Een fijne plek om na een drukke dag volledig tot rust te komen! De tweede verdieping is een open ruimte, voorzien van dakramen, extra bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en cv-installatie. Dankzij de hoogte en oppervlakte is deze verdieping uitstekend in te richten. Met een dakkapel creëer je hier zelfs twee volwaardige slaapkamers, met een fenomenaal uitzicht op de omgeving. Een tuin om bij weg te dromen De zonnige achtertuin is dé plek om te genieten! Hier kun je ’s zomers heerlijk ontspannen terwijl je uitkijkt over een idyllisch slootje met daarachter de dijk en het vaarwater van De Zaan. Vanaf 1 van de 3 jachthavens kun je met een boot de Zaan op en genieten van een tocht naar het Uitgeester- of Alkmaardermeer, andere delen van de Zaanstreek en zelfs hartje Amsterdam! Liever met beide benen op de grond? Wandel een mooie route over de dijk of bezoek de kust, die slechts 20 minuten rijden verwijderd is. Bouwjaar: 1983 Perceeloppervlakte: 133m² Woonoppervlakte: 127m² Inhoud: 449m³ Energielabel: B Alles binnen handbereik Het dorp Westknollendam is een verborgen pareltje in de gemeente Zaanstad. Gelegen aan het water, met meerdere jachthavens, restaurantjes en een heuse voetbalvereniging, biedt dit dorp een heerlijke woonomgeving. Voor gezinnen is er een basisschool met opvangvoorzieningen. Wil je wat uitgebreider winkelen? Binnen enkele minuten ben je in de nabijgelegen dorpen Wormerveer of Krommenie. Ook de verbindingen naar Amsterdam en Alkmaar zijn uitstekend dankzij de snelwegen A8 en A9; beide steden bereik je binnen circa 20 minuten. Bijzonderheden: * Mechanische ventilatie vernieuwd in 2020; * Erfpachtcanon afgekocht tot 2034 (mogelijkheid tot omzetten naar eigendom, offerte aanwezig); * Deur en kozijn van de berging vervangen en voorzien van driepuntsluiting; * Bitumen uitbouw vernieuwd in 2020; * Zinken dakgoten vernieuwd in 2020; * Houtkachel/schouw (schouw geveegd in 2022); * Dakramen tweede verdieping in 2024 vernieuwd. Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in om de woning te bezichtigen. Deze komt op voor jouw belangen en zorgt dat je zorgeloos je droomhuis kunt bemachtigen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
449 m³
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1525

Google Maps

Geografisch overzicht Westknollendam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Westknollendam

Woon- en buurtcijfers in Westknollendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westknollendam. In 2025 waren er 577 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.975.

Inwoners

577

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.948

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westknollendam
Jaar Inwoners
2021 565
2022 585
2023 560
2024 553
2025 577

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westknollendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 347.553
2023 EUR 396.936
2024 EUR 431.388
2025 EUR 430.975

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 108 0-15: 73 15-25: 65 25-45: 134 45-65: 192

Opleidingsniveau

Hoger

110

Praktisch

100

Middelbaar

160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

47

Nederland

467

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 52
Appartementen 20
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 71
Twee-onder-één-kap woningen 41

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 2
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

100

Label B

45

Label A

40

Label G

38

Label D

26

Label A+

17

Label A++

17

Label F

13

Label E

11

Label A+++

7

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westknollendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.408 2.998
2021 1.612 3.021
2022 1.229 2.781
2023 1.086 2.679
2024 1.048 2.761

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 2.572

Huurwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 1.979

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.076

Appartement

Gas: 733 • Elektriciteit: 1.681

Tussenwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.445

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.113

Bedrijvigheid in Westknollendam (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 59
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 11
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westknollendam
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westknollendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Westknollendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westknollendam?

Westknollendam telt in 2025 ongeveer 577 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam is in 2025 circa € 430.975.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam ligt rond € 34.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westknollendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westknollendam?

In Westknollendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 77 woningen.

Meer woningen in Westknollendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.