Direct naar de inhoud
Logo van Pinedo Makelaardij

Westknollendam 60

1525PP Westknollendam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.265

Fotogalerij

Westknollendam 60 Westknollendam
Foto 84
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * In het charmante Westknollendam, direct aan de Zaan, ligt deze exclusieve woning op een van de mooiste plekken van het dorp. Met uitzicht op de jachthaven aan zowel de voor- als achterzijde en omringd door een straat vol karakter, vormt dit groene houtbouwhuis een bijzonder geheel. Binnen komen design en authenticiteit naadloos samen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, biedt de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen en wordt compleet gemaakt door een eetkeuken met vide van uitzonderlijke allure. En dat alles op slechts 15 kilometer van zowel de Ring A10 als Alkmaar. Over de ligging en de buurt: Voor watersporters en natuurliefhebbers is Westknollendam een droomplek om te wonen. Een basisschool en het dorpshuis zijn op loopafstand, net als de voetbalvelden van Cvv Blauw Wit. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in Krommenie, Wormerveer en Assendelft. Hier woont u buiten de stad, omringd door prachtige natuur en met de zon die over het kabbelende water schijnt. Magisch mooi … Indeling van de woning: Begane grond: Komt u met de auto, dan is er genoeg plek om op eigen terrein te parkeren. Voor de (kinder)fietsen is er een houten berging, vlak achter de prachtige boom. Deze berging is gebouwd in dezelfde stijl als de woning; adembenemend mooi en boordevol karakter. De fraai gedecoreerde, donkergroene voordeur met deurklopper geeft toegang tot de ruime hal. Hier ziet u witte paneeldeuren, een subtiel balkenplafond en een fantastische vide. Achter een van de paneeldeuren is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. Aan de voorzijde van deze verdieping zijn een ruime slaapkamer en de badkamer, beiden met een ruime opzet. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, een grote inloopdouche, een badmeubel met wastafel en goudkleurige kranen. Groene, geglazuurde wandtegels geven de badkamer een chique uitstraling en de vaste kast biedt praktische bergruimte. In deze vaste kast kunnen droger en wasmachine worden geplaatst. In de slaapkamer, met lichtinval vanaf twee kanten, is genoeg plek voor een fullsize tweepersoonsbed. In het hart van de begane grond is de eetkeuken, kleurrijk en badend in het licht. De hoge vide met loopbrug is spectaculair en de maatwerk keuken met hardstenen aanrechtblad is de droom van elke kookliefhebber. Boven de inductie kookplaat ziet u een schouw met afzuiging en verder zijn er een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. De eetkeuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer, uitgevoerd in rustige kleuren en met fraaie lichtinval vanaf twee kanten. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en omdat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer worden ingedeeld met een dubbele zithoek. Eerste verdieping: Licht, transparantie en sfeer zijn volop aanwezig op de eerste verdieping. De overloop met loopbrug is een spectaculaire ruimte, uitgevoerd in een fraai kleurenpalet. Achter de schuifdeuren is praktische bergruimte, net als in de kast naast de toiletruimte. Aan deze kant van de eerste verdieping is een ruime slaapkamer, met twee dakkapellen en prachtig uitzicht op de jachthaven en de Zaan. De loopbrug, deels uitgevoerd in staal, brengt u vanaf de overloop naar de master bedroom. Deze kamer, met een vleugje romantiek, is het toppunt van sfeer en biedt eveneens uitzicht om in te lijsten. Neem gerust even plaats in de stoel en voel direct dat dit een zeer bijzonder huis is … Buiten: Aan de linkerzijde van het woonhuis is een mooi aangelegde tuin met een imposante boom, gevarieerde beplanting en sierbestrating in visgraatmotief. Er kunnen meerdere auto’s op eigen terrein staan, waardoor het zoeken naar een plek tot het verleden behoort. De achtertuin, te bereiken vanuit de woonkamer en de berging, is een heerlijke plek om buiten te zitten. Er zijn twee terrassen, de zon is volop aanwezig en ook hier is het uitzicht van ongekende schoonheid. Dit is een droomhuis op een droomplek, met Amsterdam op minder dan 20 autominuten … Kenmerken: - Woonoppervlakte circa 151 m² - Recent gebouwde, vrijstaande woning (houtbouw) - Vrijstaande schuur/hobbyruimte met krachtstroom - Vloerverwarming op de begane grond - Zonnepanelen - Airco in beide slaapkamers op de eerste verdieping - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein - Energielabel A - Volledige eigendom Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
334 m²
Inhoud
599 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
258 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1525

Google Maps

Geografisch overzicht Westknollendam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Westknollendam

Woon- en buurtcijfers in Westknollendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westknollendam. In 2025 waren er 577 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.975.

Inwoners

577

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.948

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westknollendam
Jaar Inwoners
2021 565
2022 585
2023 560
2024 553
2025 577

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westknollendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 347.553
2023 EUR 396.936
2024 EUR 431.388
2025 EUR 430.975

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 108 0-15: 73 15-25: 65 25-45: 134 45-65: 192

Opleidingsniveau

Hoger

110

Praktisch

100

Middelbaar

160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

47

Nederland

467

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 52
Appartementen 20
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 71
Twee-onder-één-kap woningen 41

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 2
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

100

Label B

45

Label A

40

Label G

38

Label D

26

Label A+

17

Label A++

17

Label F

13

Label E

11

Label A+++

7

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westknollendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.408 2.998
2021 1.612 3.021
2022 1.229 2.781
2023 1.086 2.679
2024 1.048 2.761

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 2.572

Huurwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 1.979

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.076

Appartement

Gas: 733 • Elektriciteit: 1.681

Tussenwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.445

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.113

Bedrijvigheid in Westknollendam (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 59
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 11
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westknollendam
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westknollendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Westknollendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westknollendam?

Westknollendam telt in 2025 ongeveer 577 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam is in 2025 circa € 430.975.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam ligt rond € 34.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westknollendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westknollendam?

In Westknollendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 77 woningen.

Meer woningen in Westknollendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.