Jump to content
Logo of Makelaardij Sjuul van de Klok

Broekstraat 25

6616AB Hernen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Druten

Photo Gallery

Broekstraat 25 Hernen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Rustig & vrijstaand wonen in het mooie Hernen? Deze uitgebouwde vrijstaande woning beschikt over een ruim perceel van circa 920 m². De woning is door de jaren heen zeer goed onderhouden door de huidige eigenaren en heeft een heerlijke grote tuin, vrij uitzicht, sfeervolle leefruimtes, een royale garage van ± 30 m² met bergzolder én fraaie carport Ook is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, rolluiken en 18 zonnepanelen, wat zorgt voor een laag energieverbruik. Samen een mooie basis voor een fijn thuis! Via de entree bereik je de ruime woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, door de vele ramen geniet je hier van veel lichtinval. De massief eiken houten vloer geeft een sfeervolle uitstraling. Aangrenzend aan de woonkamer is de keuken en de eetkamer/werk kamer. De keuken is sfeervol en landelijk in gericht met een terrazzo werkblad. Een mooie combinatie met het landelijke vrije uitzicht: adembenemend! Vanuit de keuken, bereik je de bijkeuken, hier is gedacht aan de praktische zaken, zoals een extra keukenblok en de witgoedaansluitingen etc. Op de eerste verdieping bereik je via de overloop drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel (meubel). Aan opbergruimte is er geen gebrek, er zijn namelijk nog 2 bergzolders in de woning, bereikbaar via vlizotrap in de middelste slaapkamer en de bijkeuken. Buiten kom je al helemaal niets tekort! Een sfeervol ingedeelde tuin met veel privacy grenzend aan prachtige open velden. Deze diepe achtertuin is ingericht met ronde lijnen en zachte vormen. Veel bloemen en planten en heerlijke zitplekjes. Dichtbij de woning is er een terras en via een slingerpad is er een gezellige vuurplaats met vuurschaal. De veranda biedt ruimte voor een lounge set waar je heerlijk kunt relaxen en een houten berging voor al je tuingereedschap. Weelderige beplanting, een wisseling van groen, vaste planten én (fruit)bomen en knusse zithoeken maken deze tuin een heerlijke plek om te vertoeven. Kortom; een tuin om lekker tot rust te komen, een prachtige speeltuin voor de kinderen óf een mooie plek om een leuk feestje te geven! Ook de auto's parkeer je makkelijk op eigen terrein, of binnen in de garage. De garage biedt via een vlizotrap ook nog een ruime bergzolder. Aangrenzend aan de garage is er nog een mooie, royale carport. Deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een plek waar je kunt ontsnappen aan de drukte van alledag. Zou je graag eens een kijkje willen nemen? Aarzel dan niet om contact op te nemen met ons kantoor! Dit is je kans om je woonwensen waar te maken in dit mooie en gezellige dorp! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Hernen is een kerkdorp in de gemeente Wijchen. Het dorp biedt een bosrijke omgeving. De bossen liggen op oude rivierduinen van de bekende rivier de Maas. Een van de belangrijkste bezienswaardigheden is Kasteel Hernen. Hernen is een bijzonder centraal gelegen dorp met verschillende uitvalswegen, waaronder de A73, de A50 en binnen circa 15 autominuten ben je al in Nijmegen. In het nabij gelegen Wijchen vind je een zeer uitgebreid winkelaanbod en verschillende middelbare scholen. In Hernen zelf vind je een basisschool. Het is heerlijk rustig wonen in Hernen, in een prachtig landelijk gebied met onder andere een prachtig bossen én recreatiegebied de Groene Heuvels. Begane grond: hal met trapopgang naar de eerste verdieping; toilet; kelderkast; woonkamer v.v. massief houten vloer; eet/werkkamer; keuken v.v. terazzo werkblad en diverse inbouwapparatuur; achterom/hal v.v. extra keukenblok met vaatwasser en vlizoluik naar bergzolder; bijkeuken v.v. witgoedaansluiting. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers van ± 14 m² , ± 8 m², ± 8 m²; badkamer v.v. douche en wastafel (meubel). Bergzolder: te bereiken via vlizotrap in de middelste slaapkamer en een bergzolder te bereiken via vlizotrap in de hal/achterom. Algemeen: Bouwjaar 1966. Woonoppervlakte ± 121 m². Gebouwgebonden buitenruimte ± 30 m². Externe bergruimte ± 52 m². Inhoud ± 458 m³. Bijzonderheden: - Meterkast vernieuwd in 2020 (stopcontacten en bedrading in 2002 vernieuwd) - Woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, overige kozijnen zijn hardhout met HR++ glas (2024 geschilderd). - 18 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2020 - Garage met bergzolder gebouwd in 2003 (v.v. elektra, dak-, muur- en raamisolatie) - Woning is opnieuw gevoegd en nieuwe zinken dakgoten geplaatst in 2008 - De uitbouw biedt mogelijkheden om levensloopbestendig te wonen - Luxe carport geplaatst in 2017 - Grondwater puls aanwezig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
920 m²
Content
458 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
52 m²
Backyard area
560 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
15-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6616

Google Maps

Location of Hernen

Explore Hernen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hernen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hernen. In 2025 were there 960 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.000.

Residents

960

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hernen
Year Residents
2021 960
2022 955
2023 950
2024 965
2025 960

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hernen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 462.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 215 0-15: 125 15-25: 110 25-45: 205 45-65: 300

Education level

Hoger

290

Praktisch

130

Middelbaar

310

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

890

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 40
Appartementen 22
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 216
Twee-onder-één-kap woningen 65

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 57
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

124

Label D

69

Label C

55

Label G

52

Label B

45

Label F

26

Label E

9

Label A+

4

Label A++

3

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hernen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.520
2021 1.710 3.640
2022 1.330 3.370
2023 1.080 3.330
2024 1.070 3.470

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 1.000 • Electricity: 2.690

Tussenwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.310

Business activity in Hernen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hernen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hernen.

Frequently asked questions about living in Hernen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hernen?

Hernen telt in 2025 ongeveer 960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hernen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hernen is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hernen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hernen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hernen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hernen?

In Hernen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 216 woningen.

Meer houses in Hernen

View more homes in this location.