Jump to content
Logo of Verbeek Makelaars

Dassenloop 13

6616AK Hernen • Gelderland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 3.658

Photo Gallery

Dassenloop 13 Hernen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke en zeer ruime jaren '30 woning in de fraaie water- en bosrijke omgeving van het Hernense Bos! Aan de Dassenloop in het buitengebied van Hernen nabij de Heerlijkheid Leur, staat deze fraaie woning uit 1938 op een ruim perceel van ca. 655 m². Met ca. 205 m² woonoppervlakte biedt de woning opvallend veel leefruimte en een prettige, comfortabele indeling. De sfeer van het bouwjaar is nog altijd voelbaar. Een onder architectuur uitgevoerde renovatie in 2006 heeft dit voormalige winkel/woonhuis getransformeerd tot de huidige woning met ruime kamers, een fijne lichtinval en prachtig weids uitzicht. De woning beschikt over meerdere ruime leefvertrekken en biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin of voor wie gewoon graag ruim woont. Door de afmetingen en de indeling is er veel vrijheid om de woning naar eigen wens te gebruiken en in te richten. De tuin is ruim, groen en biedt veel privacy. In alle rust kan hier worden genoten van het buitenleven, omringd door natuur. De directe nabijheid van het Hernense en Leurse Bos maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van wandelen, fietsen en het buiten zijn. Hernen/Leur is een rustige, landelijk/dorpse woonomgeving nèt buiten Wijchen. Voorzieningen in Wijchen zijn dichtbij. De A50 en A73 maken Nijmegen en 's Hertogenbosch nabij. Een ideale combinatie van in het buitengebied wonen en een goede bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Achterhuis Voordeur, entree/hal, toilet met fonteintje, toegang tot woonkeuken. Ook: achterdeur, berging/bijkeuken, toegang tot provisiekelder en vlizotrap naar ruime zolder boven hele achterhuis. 'Meterkast' met gasmeter en zekeringen van zonnepanelen, warmtepomp en batterijen. Hoofdhuis Ruime woonkeuken met woon/zithoek. De lichte open ruimte heeft een fraaie erker aan de voorzijde. De ruimte is in gebruik als woonkeuken met aansluitend de woon/zithoek. De keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte. Woonkamer Vanuit de woonkeuken is er een doorloop naar de tweede woonkamer. Deze lichte ruimte heeft veel grote ramen en twee keer openslaande deuren naar de tuin. In gebruik als zitkamer met intieme eethoek. Werkkamer Vanuit de tweede woonkamer is de eveneens lichte werk-/studeerkamer te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met drie ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn elk voorzien van een vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Zolderverdieping: Ruime zolder met dakkapel en dakramen. Hier zijn nu de witgoedaansluitingen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938. - Renovatie en ombouw tot woonhuis 2006. - Modernisering energiesysteem 2022-2024. - Woonoppervlak ca. 205 m². - Overige inpandige ruimte ca. 57 m². - Inhoud ca. 921 m³. - Perceeloppervlak ca. 655 m². - Remeha CV-ketel uit 2021. - Vaillant warmtepomp uit 2022. - Twee Sessy thuisbatterijen uit 2024. - Itho Daalderop plintboiler uit 2025. - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen uit 2024. - De woning heeft definitief energielabel C, geldig tot 28-10-2034. - In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
205 m²
Land area
655 m²
Content
921 m³
Other enclosed space
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Warmtepomp Vaillant, CV-ketel Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-12-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6616

Google Maps

Location of Hernen

Explore Hernen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hernen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hernen. In 2025 were there 960 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.000.

Residents

960

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hernen
Year Residents
2021 960
2022 955
2023 950
2024 965
2025 960

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hernen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 462.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 215 0-15: 125 15-25: 110 25-45: 205 45-65: 300

Education level

Hoger

290

Praktisch

130

Middelbaar

310

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

890

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 40
Appartementen 22
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 216
Twee-onder-één-kap woningen 65

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 57
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

124

Label D

69

Label C

55

Label G

52

Label B

45

Label F

26

Label E

9

Label A+

4

Label A++

3

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hernen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.520
2021 1.710 3.640
2022 1.330 3.370
2023 1.080 3.330
2024 1.070 3.470

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 1.000 • Electricity: 2.690

Tussenwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.310

Business activity in Hernen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hernen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hernen.

Frequently asked questions about living in Hernen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hernen?

Hernen telt in 2025 ongeveer 960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hernen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hernen is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hernen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hernen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hernen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hernen?

In Hernen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 216 woningen.

Meer houses in Hernen

View more homes in this location.