Jump to content
Logo of Heutinck Makelaardij B.V.

Herman van Velzenstraat 21

7064AS Silvolde • Gelderland

Sold Buyer's agent: Makelaardij Oude IJssel

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Herman van Velzenstraat 21 Silvolde
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Aan de uiterst gewilde, kindvriendelijke Herman van Velzenstraat ligt deze royale halfvrijstaande woning met inpandige garage/bijkeuken. De woning is gebouwd omstreeks 2010 en volledig geïsoleerd. Met een woonoppervlakte van circa 140 m2 én een ruime geïsoleerde inpandig te bereiken garage/bijkeuken van nog eens 18 m2 is er ruimte in overvloed. Ook het perceel is voor een dergelijke jong gebouwde woning uniek met maar liefst 311 m2. Je kunt hier dan ook genieten van een prachtige aangelegde, diepe achtertuin met overkapping. Aan de voorzijde geeft de aangebouwde erker de woning extra uitstraling. De afwerking is modern met een luxe keuken, fraai sanitair en strakke wanden en vloeren. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig en op de zolder vind je een ruime 4e slaapkamer en een riante voorzolder met gebruiksmogelijkheden. De tuin rondom de woning is prachtig aangelegd. Onder de veranda in de achtertuin kun je heerlijk genieten van lange zomeravonden! Zeer handig is het naastgelegen achterpad waardoor je een achterom hebt en niet met spullen door de garage hoeft om in de achtertuin te komen. Kortom: een unieke woonkans die zelden voorbij komt! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 500.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Direct aan de voorzijde valt op dat het om een luxe herenhuis gaat. De grote dakoverstekken, de fraaie keramische dakpan, de aangebouwde erker en de prachtig aangelegde voortuin nodigen uit om de rest van de woning verder te verkennen. Via de lange oprit met carport bereik je de voordeur. De ruime hal biedt een warme binnenkomst. Je vindt hier tevens de moderne meterkast met glasvezelaansluiting en het keurige, moderne toilet met hangcloset en fonteintje. Via een schuifdeur bereik je het riante woongedeelte. Aan de voorzijde is er een ruim zitgedeelte met via de erker ook een leuke doorkijk het gezellige straatje in. De zon draait de gehele dag om dit woongedeelte waardoor er een optimale lichtinval is. De fraaie keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Er is ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Aan de achterzijde zijn openslaande tuindeuren aanwezig waardoor er een directe verbinding is tussen binnen en buiten. De moderne keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combioven, koelkast, vriezer en zelfs je eigen koffiemachine! Vanuit de keuken is er een doorloop naar de inpandige geïsoleerde garage welke thans als ruime bijkeuken in gebruik is. Deze garage/bijkeuken is circa 18 m2 groot en daardoor een praktische aanvulling op het toch al royale woonoppervlak. Aan de voorzijde van de garage zijn dubbele houten deuren aanwezig en aan de achterzijde leidt een buitendeur je direct naar de achtertuin. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers, waarvan de ouderlijke slaapkamer zeer royaal bemeten is. Op de vloer ligt een keurige laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd tot in alle vertrekken. De moderne badkamer is zeer compleet met een ligbad, ruime inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De hoogte van de kap maakt dit nog een ruime verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden. Er is een 4e slaapkamer aanwezig met extra dakraam voor voldoende lichtinval. Er is voldoende opbergruimte achter de knieschotten en de c.v.-ketel is er geplaatst. Indien gewenst is hier zelfs nog de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer of studeerkamer. De voortuin is prachtig aangelegd met diverse borders. Het geheel wordt omheind met een mooie beukenhaag. De riante oprit met carport biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeergelegenheden in de wijk aanwezig. De achtertuin is eveneens prachtig aangelegd. Het is optimaal genieten op het aangelegde terras of onder de fraaie overkapping. Het aanwezige gras, de kleurrijke bloemen en planten in de strak aangelegde borders, maken het plaatje van deze luxe woning meer dan compleet. De situering naar het noordoosten is ideaal. Tijdens warme zomerdagen geniet je van een lekker zonnetje onder de overkapping, maar je kunt ook genieten van een schaduwplek op het terras. De keuze is aan jou! De woning ligt op korte afstand van het sportterrein met de voetbalvelden, de sporthal en het binnen- en buitenzwembad. Tevens ligt de woning op loopafstand van het Almende Collega met VMBO, HAVO EN VWO onderwijs, dus ideaal voor een gezin met kinderen in (of vlak voor) de middelbare school leeftijd. Bovendien ligt de Paasberg, een prachtig bos, op loopafstand voor een prachtige wandeling! Via het paadje vanaf de Herman van Velzenstraat loop je zo naar de Terborgseweg, waar een bushalte is. De bus brengt je o.a. naar het station in Terborg (op 5 fietsminuten of 15 wandelminuten), waar je op de trein richting Arnhem en Winterswijk kunt stappen. Silvolde en Terborg hebben allebei diverse dorpsvoorzieningen waaronder supermarkten, horecagelegenheden, bloemisten, groente-/fruitwinkels, kappers, schoonheidssalons en bakkers. Verder is er een gezondheidscentrum met een huisarts, fysiotherapeut, pedicure en wijkzorg. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 2010 De inhoud van de woning is circa 525 m³ inclusief garage De woonoppervlakte bedraagt circa 140 m² Aanvullend nog zeer praktische 18 m2 overig inpandige ruimte in de garage/bijkeuken De perceeloppervlakte is 311 m² Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks Puntstuk met waterpomp aanwezig Energielabel A Aanvaarding in overleg Locatie Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
311 m²
Content
525 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7064

Google Maps

Geographical overview Silvolde

Geographic orientation and real estate agent density in Silvolde

Residential and neighborhood statistics in Silvolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Silvolde. In 2026 were there 5.584 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.740.

Residents

5.584

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.740

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.120

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

116

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Silvolde
Year Residents
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607
2026 5.584

Annual WOZ value

WOZ value per year in Silvolde
Year Average WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.493 0-15: 678 15-25: 620 25-45: 1.162 45-65: 1.609

Education level

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Origin of residents (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

682

Label B

401

Label A

378

Label G

311

Label A++++

265

Label D

264

Label F

209

Label E

117

Label A+

18

Label A++

9

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Silvolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.900

Business activity in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Total number of company establishments: 553

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Silvolde
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Silvolde.

Frequently asked questions about living in Silvolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2026 ongeveer 5.584 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer houses in Silvolde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.