Jump to content
Logo of Van Dam Makelaardij

Houtduivenhof 10

7064DV Silvolde • Gelderland

Sold Buyer's agent: Klomberg Makelaars B.V.

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.472

Photo Gallery

Houtduivenhof 10 Silvolde
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Welkom op Houtduivenhof 10 in Silvolde – een huis waar je zó in kunt stappen. Deze fijne gezinswoning is een plek waar je je direct thuis voelt. De ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk maakt het een ideale uitvalsbasis voor zowel starters als doorstromers. Met drie slaapkamers, een ruime zolderkamer, een moderne open keuken, een strakke badkamer en een zonnige tuin met overkapping is dit een woning die niet alleen praktisch klopt, maar ook qua sfeer helemaal goed zit. De woning is met zorg onderhouden, voorzien van hedendaagse gemakken, en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Wonen in Houtduivenhof – rustig, groen en centraal De woning ligt in een rustig hofje waar buren elkaar nog groeten. Silvolde biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, basisschool, sportverenigingen en openbaar vervoer: alles is dichtbij. Bovendien ben je zo in de natuur of in grotere plaatsen als Doetinchem, met een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en handige bergkast. De ruime woonkamer voelt direct prettig aan dankzij het vele daglicht. Aan de achterzijde kijk je uit op de tuin, en via de schuifpui stap je zo naar buiten. De open keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur en een praktische indeling. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken en de ruime berging – ideaal voor fietsen, gereedschap of extra voorraad. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Alles is netjes afgewerkt en voelt fris en functioneel aan. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Deze ruimte is perfect als vierde slaapkamer, maar biedt ook volop mogelijkheden voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Buitenleven met zon en privacy De achtertuin ligt op het zuidoosten en is daarmee een heerlijke plek om van de zon te genieten. Dankzij de overkapping zit je hier ook bij minder weer nog lekker buiten – een perfecte plek voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. De aangebouwde stenen berging aan de voorzijde is voorzien van elektra: ideaal voor fietsen, tuinspullen of als klusruimte. Praktisch & comfortabel Deze woning is gebouwd in 1987, staat op een perceel van 206 m² en heeft een woonoppervlak van 108 m². Alles is netjes onderhouden en voorzien van: - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Zonnescherm aan de achterzijde - Parkeren op eigen terrein of in de directe omgeving - Slaapkamer voorzien van airco - Waterontharder aanwezig Waarom Houtduivenhof 10 jouw nieuwe thuis kan zijn: - Instapklaar en modern afgewerkt - Vier volwaardige slaapkamers - Strakke keuken (2020) met inbouwapparatuur - Fijne badkamer met inloopdouche - Fraaie overkapping én zonnige tuin op het zuidoosten - Aangebouwde berging met elektra - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt - Goede isolatie en energiezuinig - Parkeren op eigen terrein - Dicht bij voorzieningen en natuur Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit hét moment om de stap te zetten. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden van deze prachtige woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
206 m²
Content
417 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7064

Google Maps

Geographical overview Silvolde

Geographic orientation and real estate agent density in Silvolde

Residential and neighborhood statistics in Silvolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Silvolde. In 2025 were there 5.607 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.740.

Residents

5.607

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.740

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.120

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

116

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Silvolde
Year Residents
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Annual WOZ value

WOZ value per year in Silvolde
Year Average WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Education level

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Origin of residents (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

682

Label B

401

Label A

378

Label G

311

Label A++++

265

Label D

264

Label F

209

Label E

117

Label A+

18

Label A++

9

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Silvolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.900

Business activity in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Total number of company establishments: 553

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Silvolde
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Silvolde.

Frequently asked questions about living in Silvolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer houses in Silvolde

View more homes in this location.