Jump to content
Logo of Klomberg Makelaars B.V.

Melkweg 45

7064GL Silvolde • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Silvolde

Photo Gallery

Melkweg 45 Silvolde
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Melkweg 45 Silvolde Vanaf prijs €385.000,- k.k.  Ruimte, comfort en energiezuinig wonen op een fijne plek In een rustige woonwijk van Silvolde staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning uit 1988. Een huis dat door de jaren heen is verduurzaamd en gemoderniseerd en waar prettig wonen centraal staat. Met vier slaapkamers, een lichte leefruimte, een fraai aangelegde tuin en diverse extra’s is dit een woning waar je zo in kunt trekken. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met een toilet (2007), voorzien van fonteintje en mechanische ventilatie. In de hal bevinden zich ook de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de ruime L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte en gezellige leefruimte. De trapkast zorgt voor extra praktische bergruimte. Via openslaande deuren loop je door naar de woonkeuken waarbij samenkomen en koken hier prettig met elkaar verbonden zijn. De keuken (2012) is compleet uitgerust met een vaatwasser (2021), afzuigkap, koelkast, gaskookplaat en een combimagnetron (2024). De woonkeuken beschikt over een schuifpui die zorgt voor veel daglicht en een mooi zicht op de tuin. De begane grond is vrijwel volledig voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een modern keukenblok met wasbak. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een inpandige berging met een vaste kastenwand en openslaande deuren naar de carport en oprit. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Hier bevindt zich een overloop met vaste kasten en de Nefit CV-ketel uit 2020 en onderhouden in 2025. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van dakramen die zorgen voor prettig daglicht. Buiten De tuin is in 2022 fraai aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten. Onder de overkapping met elektra zit je beschut en comfortabel, ideaal voor lange avonden buiten. Daarnaast is er een houten tuinberging aanwezig voor extra opslag. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein, met plaats voor twee auto’s. Comfort & duurzaamheid De woning is goed geïsoleerd met dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en grotendeels voorzien van HR/HR+ dubbel glas. De houten kozijnen zijn in 2019 geschilderd. Verder beschikt de woning over: • 12 zonnepanelen (2018, eigendom) • 2 airco-units op één motor • Rolluiken • Infraroodpanelen • Zadeldak met pannen Wonen in Silvolde Silvolde is een levendig dorp in de Achterhoek met een prettige mix van rust, ruimte en voorzieningen. Het dorp beschikt over winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast ben je omringd door het groene buitengebied, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Dankzij de goede verbindingen met onder andere Doetinchem en Ulft woon je hier rustig, maar met alles binnen handbereik. In het kort Melkweg 45 is een verzorgde, duurzame en ruime gezinswoning op een fijne locatie in Silvolde. Een huis dat comfort biedt voor vandaag en klaar is voor de toekomst. Benieuwd naar de sfeer en ruimte? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
233 m²
Content
477 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7064

Google Maps

Geographical overview Silvolde

Geographic orientation and real estate agent density in Silvolde

Residential and neighborhood statistics in Silvolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Silvolde. In 2025 were there 5.607 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.740.

Residents

5.607

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.740

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.120

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

116

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Silvolde
Year Residents
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Annual WOZ value

WOZ value per year in Silvolde
Year Average WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Education level

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Origin of residents (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

682

Label B

401

Label A

378

Label G

311

Label A++++

265

Label D

264

Label F

209

Label E

117

Label A+

18

Label A++

9

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Silvolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.900

Business activity in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Total number of company establishments: 553

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Silvolde
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Silvolde.

Frequently asked questions about living in Silvolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer houses in Silvolde

View more homes in this location.