Jump to content
Logo of Klomberg Makelaars B.V.

Ulftseweg 63

7064BB Silvolde • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Silvolde

Photo Gallery

Ulftseweg 63 Silvolde
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Karateristieke jaren 30 woning met sfeer en veel ruimte Ulftseweg 63 Silvolde Aan de Ulftseweg 63 in Silvolde staat deze verrassend ruime vrijstaande jaren 30 woning te koop. Met een vanafprijs van € 455.000,- k.k. met energielabel C biedt dit huis niet alleen comfort, maar ook een solide basis voor de toekomst. Dankzij de ruime indeling, de aangebouwde garage (momenteel in gebruik als kantoor en berging) en de fijne tuin, is dit een ideale woning voor wie royaal en veelzijdig met karakter wil wonen. Indeling Bij binnenkomst via de entree vind je de toiletruimte en toegang tot de praktische bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen. Allen voorzien van vloerverwarming. Een ideale plek voor extra opslag en dagelijks gemak. De moderne woonkeuken met vloerverwarming is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koelkast, de openslaande deuren zorgen voor veel licht en toegang tot de tuin. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden om meerdere gezellige zithoeken te creëren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een overloop en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming. Op 2 slaapkamers is er toegang tot extra opbergruimte. Kelder Via de hal aan de voorzijde van de woning bereik je de ruime kelder. Ideaal voor extra opslag. Zolder De woning beschikt over een ruime bergzolder met CV ketel uit 2020. De zolder is via een Vlizotrap bereikbaar. Garage/kantoor Via de carport of de tuin bereikt u de aangebouwde garage met kantoor en berging. Prettig om rustig thuis te kunnen werken. De berging is praktisch voor fietsen of tuingereedschap. Tevens heeft de garage een ruime bergzolder. Buitenleven Aan de oprit beschikt de woning over een overkapping bij de voordeur en de garage, waardoor je altijd droog naar binnen kunt. De achtertuin is een groene, sfeervolle plek met een fijne zithoek om heerlijk te genieten van de rust. Op eigen terrein is voldoende ruimte om twee auto’s te parkeren. Pluspunten van deze woning - Vrijstaand wonen met veel ruimte en comfort. - Energielabel C en cv-ketel uit 2020. - Vloerverwarming in hal, keuken, bijkeuken, toilet en badkamer. - Aangebouwde garage/kantoor en meerdere bergruimtes. - Ruime woonkamer met veel licht en een woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. - Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. - Veel opbergruimte. - Parkeren op eigen terrein. Deze woning aan de Ulftseweg 63 in Silvolde combineert ruimte, comfort en praktische indeling met een groene tuin, overkapping en volop bergruimte. Kortom: een ideale kans voor wie op zoek is naar een ruime en veelzijdige woning!

Mortgage berekenen

€ 455.000

Cost of copper (estimated): € 10.950

2% transfer tax (€ 9.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 465.950

2,78%

Yearly

%

€ 22.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 455.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
352 m²
Content
597 m³
Other enclosed space
47 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7064

Google Maps

Geographical overview Silvolde

Geographic orientation and real estate agent density in Silvolde

Residential and neighborhood statistics in Silvolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Silvolde. In 2025 were there 5.607 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.740.

Residents

5.607

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.740

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.120

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

116

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Silvolde
Year Residents
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Annual WOZ value

WOZ value per year in Silvolde
Year Average WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Education level

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Origin of residents (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

682

Label B

401

Label A

378

Label G

311

Label A++++

265

Label D

264

Label F

209

Label E

117

Label A+

18

Label A++

9

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Silvolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.900

Business activity in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Total number of company establishments: 553

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Silvolde
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Silvolde.

Frequently asked questions about living in Silvolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer houses in Silvolde

View more homes in this location.