Direct naar de inhoud
Logo van Kuijpers Makelaardij B.V.

Deventerstraat 2 a

4794AJ Heijningen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Noordhoek

Fotogalerij

Deventerstraat 2 a Heijningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen aan de rand van Heijningen met veel potentie! Deze gezellige woning ligt op een fijne, rustige locatie aan de rand van Heijningen, ideaal voor wie houdt van rust en ruimte. Met een ruime woonkamer, praktische keuken en royale voor- én achtertuin is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Een woning met mogelijkheden! Indeling Begane grond Bij binnenkomst vindt u de hal met toegang tot de meterkast, trapopgang en de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker en grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Het karakter van deze woning is zeker behouden. Keuken De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken en achtertuin. Praktische bijkeuken Een ideale ruimte om het huishouden te organiseren en extra bergruimte te creëren. Daarnaast is hier de CV-ketel (Remeha, 2023) opgesteld Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal bereikbaar via de overloop. De kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Badkamer De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Wat een fijne, multifunctionele ruimte is dit! Deze open verdieping is uitermate geschikt als hobby-, sport- of werkruimte. Hoewel er beperkt daglicht aanwezig is, is dit een zeer functionele ruimte die zich uitstekend leent voor het huishouden en extra bergruimte. (Deze verdieping is meegenomen in het woonoppervlakte er ontbreekt alleen 0,5m2 daglicht) Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het Noord Oosten, is grotendeels bestraat en beschikt over een enorme ruimte. Ideaal voor wie op zoek is naar privacy en gemak. Ook de royale voortuin geeft het huis extra uitstraling en er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Berging De woning beschikt over een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen of motor. Daarnaast is er voldoende plek voor het opbergen van gereedschap, tuinmeubilair of andere spullen. De berging is voorzien van elektra en biedt tevens mogelijkheden voor hobbygebruik of als werkruimte. Garage. De woning beschikt over een garage. Bijzonderheden • Bouwkundig rapport aanwezig; • Goed onderhouden; • Royale garage en berging; • Ruime voor- en achtertuin; • Gelegen op een rustige, fijne locatie nabij alle voorzieningen; Een woning met een solide basis én volop mogelijkheden

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4794

Google Maps

Kaart van Heijningen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Heijningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heijningen. In 2025 waren er 982 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 403.491.

Inwoners

982

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 403.491

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.970

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

36

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heijningen
Jaar Inwoners
2021 968
2022 956
2023 975
2024 970
2025 982

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heijningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.098
2022 EUR 311.014
2023 EUR 365.785
2024 EUR 383.363
2025 EUR 403.491

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 170 0-15: 134 15-25: 93 25-45: 222 45-65: 366

Opleidingsniveau

Hoger

8

Praktisch

198

Middelbaar

370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

866

Buiten Europa

54

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 39
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 84

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 24
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

115

Label A

90

Label F

55

Label B

52

Label C

46

Label D

40

Label E

27

Label A+

3

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heijningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.533 3.531
2021 1.694 3.699
2022 1.231 3.403
2023 1.029 3.208
2024 1.003 3.433

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 383 • Elektriciteit: 1.155

Huurwoning

Gas: 1.022 • Elektriciteit: 2.438

Koopwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.430

Tussenwoning

Gas: 318 • Elektriciteit: 1.253

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.627

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 974 • Elektriciteit: 2.878

Bedrijvigheid in Heijningen (2025)

Handel en HORECA 42
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 231

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heijningen
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heijningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heijningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heijningen?

Heijningen telt in 2025 ongeveer 982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heijningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heijningen is in 2025 circa € 403.491.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijningen ligt rond € 36.970 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heijningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heijningen?

In Heijningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer woningen in Heijningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.