Direct naar de inhoud
Logo van Noort Makelaars

Bakkersstraat 6

1525PW Westknollendam • Noord-Holland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 4.200

Fotogalerij

Bakkersstraat 6 Westknollendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraaie tussenwoning in Westknollendam! Zoek je een leuke eengezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden maar die ook zo te betrekken is? Kom dan snel kijken. In het kindvriendelijke dorp Westknollendam mogen we jullie deze leuke woning laten zien! De huidige eigenaar heeft de woning flink gemoderniseerd en geïsoleerd. Denk bijvoorbeeld aan een nieuwe badkamer, nieuwe keuken, stucwerk en nieuwe vloeren. Energielabel C en zo te betrekken! Ook de tuin is net opnieuw bestraat en er zijn nieuwe schuttingen geplaatst. Aan de voorzijde heb je lekker vrij uitzicht over een plantsoen. Wil je meer ruimte? De zolder is eenvoudig bij de woning te betrekken middels een vaste trap en dakramen. De zolder is nu nog niet meegenomen in het woonoppervlak. De woonkamer is tot 4 meter vergunningsvrij uit te bouwen. Je houdt meer dan genoeg tuin over. Je komt toch ook kijken? Dit kan bij Noort Makelaars door de week en ook op zaterdag! Westknollendam is een dorp gelegen in de gemeente Zaanstad. De bereikbaarheid vanuit Westknollendam is uitstekend. Het centrum van Wormerveer is op enkele minuten fietsafstand met een ruim aanbod aan winkels en faciliteiten. De snelwegen A8/A9 zijn beide snel te bereiken, om een voorbeeld te noemen: je bereikt centrum Amsterdam binnen ca. 25 minuten! Het dichtstbijzijnde NS-Station is station Wormerveer, vanuit hier is bijv. Amsterdam-Centraal binnen 20 minuten te bereiken. Liever een dag op het water? De jachthaven is op 2 minuten afstand lopen! Vanuit de haven kan je via rivier De Zaan door de gehele Zaanstreek en omstreken varen. Loop je alvast mee door de woning? Via de voortuin kom je bij de voordeur. Eenmaal binnen tref je allereerst de hal inclusief het toilet. Aan de voorzijde heb je veel lichtinval door de grote ramen en de ligging op het zuiden. Aan de achterzijde ligt de keuken en de toegang naar de tuin. De tuin is nieuw aangelegd en ligt op het noorden, toch heeft de tuin door zijn lengte de hele dag zon. Er is een achterom aanwezig. Op de eerste etage beschikt de woning over twee slaapkamers en een prachtige nieuwe badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. Op de tweede etage vind je nu een geïsoleerde bergruimte. De zolder is eenvoudig bij de woonruimte te betrekken door een vaste trap te plaatsen en er twee dakkapellen te plaatsen. Dan zit je al snel op 93m2 woonoppervlak. De belangrijkste punten nog even op een rij: • Totaal verbouwde eengezinswoning met energielabel C • Woonoppervlak eenvoudig te vergroten door de zolder erbij te trekken • Woonoppervlak te vergroten door uit te bouwen aan de woonkamer (vergunningsvrij) • Geheel voorzien van dubbel glas • Nieuwe keuken • Nieuwe badkamer • Basisschool in het dorp aanwezig • Dichtbij de jachthaven van Westknollendam • Winkels Wormerveer op 10 minuten fietsen • Nieuw aangelegde tuin met achterom • Vrij parkeren • Eigen grond • Oplevering kan snel

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
276 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
16-06-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1525

Google Maps

Geografisch overzicht Westknollendam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Westknollendam

Woon- en buurtcijfers in Westknollendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westknollendam. In 2025 waren er 577 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.975.

Inwoners

577

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.948

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westknollendam
Jaar Inwoners
2021 565
2022 585
2023 560
2024 553
2025 577

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westknollendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 347.553
2023 EUR 396.936
2024 EUR 431.388
2025 EUR 430.975

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 108 0-15: 73 15-25: 65 25-45: 134 45-65: 192

Opleidingsniveau

Hoger

110

Praktisch

100

Middelbaar

160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

47

Nederland

467

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 52
Appartementen 20
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 71
Twee-onder-één-kap woningen 41

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 2
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

100

Label B

45

Label A

40

Label G

38

Label D

26

Label A+

17

Label A++

17

Label F

13

Label E

11

Label A+++

7

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westknollendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.408 2.998
2021 1.612 3.021
2022 1.229 2.781
2023 1.086 2.679
2024 1.048 2.761

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 2.572

Huurwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 1.979

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.076

Appartement

Gas: 733 • Elektriciteit: 1.681

Tussenwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.445

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.113

Bedrijvigheid in Westknollendam (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 59
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 11
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westknollendam
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westknollendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Westknollendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westknollendam?

Westknollendam telt in 2025 ongeveer 577 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam is in 2025 circa € 430.975.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam ligt rond € 34.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westknollendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westknollendam?

In Westknollendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 77 woningen.

Meer woningen in Westknollendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.